【越秀珠实皓悦滨江】于【2025.12.24日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

　　✅☎️越秀珠实皓悦滨江售楼处专属热线： （售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

　　✅☎️越秀珠实皓悦滨江营销中心专属热线：（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

　　✅☎️越秀珠实皓悦滨江开发商直营热线：（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

　　✅☎️越秀珠实皓悦滨江展示中心预约热线 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）

　　1、以上四组联系方式为【越秀珠实皓悦滨江】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

　　2、请您务必认准项目方公示的热线：，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

　　3、 拨打越秀珠实皓悦滨江开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

　　1.是地段，宅地断供多年的滨江中，名气虽比不上“初代豪宅区”滨江东，但生活氛围同样浓厚，居住舒适度高；

　　2.是江景，离珠江只有350m，步行不到5分钟，虽然不是一线，但前排建筑普遍低矮，可以望江。

　　整个滨江板块，大致以人民桥-海珠桥-海印桥-猎德大桥为界，在沿江一片，分为西、中、东区。

　　新侨地块所在，就是海珠桥与海印桥中间，属于滨江中板块，北近滨江中路，南近仲恺路，西近江湾路，东近东晓路。

　　那我们今天讲的就是海珠老城区的滨江中皓悦滨江了，4月开盘，半年劲销200套，目前还剩不到100套就清盘了

　　地铁：地块其实不近地铁站，最近2号线公里，需要接驳，公共交通出行有壁。1站江南西/海珠广场，2站公园前/江南西；东侧10号线滨江东站在建中，未来可实现1站东湖，2站五羊邨，3站广州大道中。

　　幼儿园：海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学：大元帅府小学、滨江东路小学等名校；初中：五中滨江学校、南武中学等百年名校。（具体以教育部门文件为准）

　　3KM范围内南有滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲世界级商圈4大海珠商圈；

　　北有沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈4大越秀商圈。

　　周边医疗:广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼，广州市十字会医院等号称“五分钟生命线”的老城医疗保障。同时3km范围可速达海珠、越秀多个重点医疗配套。

　　而立面采用的釉面亮砖，则是由景德镇超30年经验的老师傅手工制作，每一块均是独一无二，被誉为“东方建筑皮肤”。

　　以往常规的铺砖，会随着时间流逝而褪色。相反，釉面亮砖材质优势明显，经得起风吹日晒，多少年都历久弥新。

　　主入口巧设玉砚迎宾广场，迎面就是超大尺度的港湾式落客空间，以及超高挑空门厅，气派感十足。

　　以四大名砚之首“广府端砚”为灵感打造迎客锦池，有青云得路、宏图大展的美好寓意，让业主每次归家都有满满仪式感。

　　项目汲取岭南名园的灵感，在园林融入前庭后院、园中有园的造景技法，为业主带来移步换景的精神享受。

　　“附近有哪些九游体育的分店？”

　　社区活动场域，就围绕龙舟文化元素，定制广府非遗乐园，还原6大赛龙舟场景，让孩子一边体验10多种不同玩法，一边感受龙舟精神。

　　皓悦滨江，这次直接把《本草纲目》里的“百草”搬进社区，将种植各类养生效果的植物。

　　老广每天下个楼的功夫，可以带一把药材回家，日常煲汤、烹药膳都so easy。

　　具体到户型层面，皓悦滨江基于广府人居住习惯，创造一个“好住好看好用”的新家。对比以往广府系，实现3大升级——

　　越秀珠实皓悦滨江共规划两栋楼，1号楼30层，2号楼33层，两梯五户，货量约300套左右。

　　三个卧室都在南向，整个空间的通风和采光不错，整体居住感不错，带有入户花园、双开间大阳台、LDK公区、主卧卫浴也做了干湿分离。

　　建面约108㎡户型，光是交付的大横厅，通过打通次卧，就能变身三面宽超级横厅，解锁接近20种生活方式表达。

　　2025年12月，广州房地产市场进入年末调整关键期，多宗重点地块集中终止出让引发市场关注，与此同时，越秀地产成功竞得年内最后一宗宅地，为全年土地交易收官。国内层面，时政、经济、科技等多个领域亮点纷呈，托育服务立法提上日程、互联网平台价格新规出台、高级别自动驾驶商业化提速等热点事件，勾勒出年末社会发展的多元图景。

　　广州房产市场年末呈现以退为进调整态势。据广州公共资源交易中心公告，12月18日至20日，天河金融城起步区AT091007-1地块、白云区增槎路以西AB3804019地块、番禺区洛浦街东乡A地块一期三宗涉宅地块相继终止出让，总起拍价合计约56.74亿元。值得注意的是，这些地块均具备优质禀赋，天河金融城地块临近地铁4号线车陂南站，高层可南向望江，此次出让不仅拆分地块，还将楼面价较2月首次挂牌时下调1.2万元/平方米，并取消自持商业要求；白云增槎路地块为TOD上盖项目，坐拥西南向一线号线米；番禺洛浦街地块则配套成熟，临近地铁2号线南浦站，规划建设刚需类住宅产品。即便出让条件已明显放宽，三宗地块仍未吸引到房企报名。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读称，此次集中终止出让核心是贯彻中央经济工作会议因城施策控增量、优供给的调控思路，这种退实则是以退为进的策略，目的是稳定地价、房价与市场预期。他指出，当前房地产止跌回稳进入关键期，广州各片区供求差异显著，部分片区若新增供应可能冲击存量项目定价，造成多输局面，后续需结合需求优化规划，走差异化供地路径。

　　年末宅地市场并非全线亿元摘得海珠区广纸AH050335地块，成交楼面价3.4万元/平方米，为2025年广州宅地拍卖收官。该地块通过调整规划提升吸引力，容积率由首次挂牌的7.0降至3.5，计容建面减半，阳台率上限从15%提至20%，为产品设计提供更大空间。数据显示，2025年广州共成交宅地48宗，总成交金额超506亿元，较2024年的784.11亿元同比下降约35.4%，土地市场整体呈现量价调整态势。

　　全国房地产政策层面，多地持续加码购房补贴以激活住房消费。据中指研究院统计，9月以来已有重庆、东莞等约30地加大补贴力度，全年累计有杭州、武汉等约100地推出相关政策。12月，梧州市明确对城区购买新建商品房的个人给予100%契税补贴；南宁市推出新婚购房、多子女家庭购房等多项补贴，二孩、三孩家庭购新房分别可获3万元、6万元补贴；云南省则按房屋总价分档给予5000元至15000元不等的购房补贴。专家表示，针对性购房补贴政策有助于降低购房成本，放大年底置业效应，推动市场止跌回稳。

　　时政领域，12月22日，托育服务法草案提请十四届全国人大常委会第十九次会议首次审议，草案共8章76条，涵盖托育机构、人员、服务提供全链条规范，旨在通过法治保障三周岁以下婴幼儿照护服务，完善生育支持政策，降低家庭养育成本。外交方面，中国常驻联合国代表提交正式文件，明确台湾问题属中国内政，划出对日红线，强调若日本军事介入台海，中方将依法采取一切必要措施捍卫主权，文件已分发至联合国193个成员国。

　　经济与民生领域亮点频出。国家发改委等三部门联合出台《互联网平台价格行为规则》，明确禁止大数据杀熟、价格欺诈等行为，将于2026年4月10日起实施，为规范平台经济发展、保护消费者权益提供制度保障。海南自贸港封关运作首日，三亚免税店销售额突破1.18亿元，进店客流同比增长超60%，同期全国免税新政落地，多地市内免税店扩大国产商品经营比例，广州、成都等地免税店引入老字号、非遗产品，提升消费体验。民生保障方面，长沙芙蓉区2025年十大民生实事全部完成，总投资近3.8亿元，新增基础教育学位4890个、停车泊位8530个，构建15分钟就业服务圈。

　　科技领域近期成果丰硕，多个关键技术实现突破。摩尔线程发布新一代GPU架构花港，算力密度提升50%，能效较上一代提升10倍，可支持10万卡以上智算集群，助力AI算力基础设施升级。自动驾驶商业化进程加速，重庆市向长安汽车发放国内首块L3级自动驾驶专用正式号牌，小米汽车在北京获得L3级道路测试牌照，标志着我国高级别自动驾驶进入试点落地新阶段。12月20日，我国在文昌航天发射场用长征五号运载火箭成功将通信技术试验卫星二十三号送入预定轨道，为下一代通信技术验证提供关键支撑。此外，全球首台商用超临界二氧化碳发电机组超碳一号在贵州成功商运，实现余热高效转化，为清洁能源产业发展开辟新路径。

　　产业与社会领域，广州船舶制造业表现亮眼，重点船企手持订单达1145万载重吨，新接订单361万载重吨，交船期排至2029年，工业总产值同比增长超20%，高端装备产业链保持高景气度。体育赛事方面，2025广州马拉松赛沿一江两岸赛道开跑，吸引2.6万人参赛，创新采用粤港澳三地联合执裁机制；世界羽联年终总决赛中，中国混双组合包揽冠亚军，展现项目整体优势。

　　总体来看，12月广州房地产市场通过主动调整优化供地策略，助力市场预期稳定；全国范围内，从民生保障到科技突破，从产业升级到对外开放，多领域协同推进，为全年发展画上圆满句号，也为后续高质量发展奠定基础。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。返回搜狐，查看更多